ヴァルセーナ新小岩

  • 東京都葛飾区東新小岩二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩13分

  • 2013年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
6,180万円
93.7万円/㎡
相場
5,804万円
88.0万円/㎡
4,005
5,204
6,404
7,603
AI査定結果
推定相場価格
5,804万円
88.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,204万円〜6,404万円
78.9万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月10日
ヴァルセーナ新小岩
6,180万円（93.7万円/㎡）/ 10階 / 65.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は75.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/016,180万円93.7万円10階 65.94㎡ 3LDK南西
2025/07/216,480万円98.3万円10階 65.94㎡ 3LDK南西
2025/01/274,780万円72.5万円8階 65.94㎡ 3LDK南西
2024/08/204,380万円69.2万円10階 63.28㎡ 3LDK南西
2024/05/224,480万円70.8万円10階 63.28㎡ 3LDK南西
2024/05/054,580万円72.4万円10階 63.28㎡ 3LDK南西
2024/04/274,680万円71.0万円8階 65.94㎡ 3LDK南西
2024/03/154,580万円69.5万円8階 65.94㎡ 3LDK南西
2023/12/264,680万円74.0万円10階 63.28㎡ 3LDK南西
2023/12/094,880万円77.1万円10階 63.28㎡ 3LDK南西
2023/11/254,380万円66.8万円7階 65.58㎡ 3LDK南西
2023/10/094,580万円69.8万円7階 65.58㎡ 3LDK南西
2023/06/044,499万円71.1万円2階 63.28㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は82.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/01
ヴァルセーナ新小岩
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅13分 6,180万円93.7万円65.94㎡3LDK10階 / 10階建 南西2013年27戸RC
2025/09/27アンビシャス堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅3分 4,380万円75.1万円58.35㎡2LDK3階 / 7階建 南西2015年38戸RC
2025/01/21イニシア亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 5,100万円74.8万円68.17㎡3LDK3階 / 11階建 南東2011年29戸RC
2025/10/01サンクレイドル亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 6,000万円92.4万円64.96㎡3LDK9階 / 14階建 南2012年30戸RC
2025/05/20ライオンズ亀有駅前レジデンス
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 6,480万円84.1万円77.09㎡3LDK9階 / 14階建 南2010年62戸RC
2023/11/25ブランズ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 5,780万円73.4万円78.74㎡3LDK3階 / 15階建 南2013年74戸RC
2025/09/15オープンレジデンシア亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 6,980万円101.7万円68.63㎡2LDK+納戸5階 / 13階建 東2017年46戸RC
2025/09/15パークホームズ亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 6,690万円88.3万円75.77㎡2LDK+S2階 / 15階建 南2010年64戸RC
2025/02/14ザ・パークハウス亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 6,480万円88.0万円73.66㎡3LDK2階 / 15階建 南2018年56戸RC
2025/09/21プレシス堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅6分 5,780万円85.7万円67.41㎡3LDK10階 / 12階建 -2016年47戸RC
2025/07/15プレミスト亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 6,580万円98.1万円67.07㎡3LDK14階 / 14階建 南西2010年52戸RC
2023/08/25サングランデ亀有親水公園
葛飾区亀有一丁目
亀有駅12分 5,380万円71.6万円75.16㎡3LDK2階 / 6階建 南2012年41戸RC
2025/06/19フローレンス金町
葛飾区南水元三丁目
金町駅15分 4,980万円75.9万円65.63㎡2LDK+S4階 / 7階建 西2008年54戸RC
2024/07/28GROWS堀切菖蒲園AZ
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅10分 4,080万円73.7万円55.35㎡2LDK5階 / 10階建 南西2017年25戸RC
2024/08/03ランドステージ葛飾ウエストレジデンス
葛飾区宝町一丁目
堀切菖蒲園駅12分 4,190万円71.7万円58.43㎡2LDK7階 / 10階建 南西2012年28戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、葛飾区では14.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は葛飾区の平均と比較して10.2%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
217.6万円/㎡
前年比+26.8%
葛飾区
85.0万円/㎡
前年比+14.6%

マンション概要

マンション名ヴァルセーナ新小岩
所在地東京都葛飾区東新小岩二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩13分
築年月2013年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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